Приобретая готовый арендный бизнес, вы получаете не только право собственности на помещение, но и подписанный в его отношении договор аренды, который обеспечит вам получение доходов от помещения в следующие несколько лет.

В случае, если на выбранный вами юнит арендатора пока нет, мы предоставим вам весьма выгодные условия: в момент подписания договора вы оплачиваете только 30% от стоимости помещения.

Остальное – тогда, когда мы подберём арендатора и заключим с ним договор аренды.
В случае, если после сдачи объекта в эксплуатацию в течение трёх месяцев арендатор не будет найден, УК UpProperties сама арендует ваше помещение на 11 месяцев по ставке, оговоренной в условиях покупки.

Если вы оплачиваете покупку полностью, то 30% стоимости получает застройщик напрямую, а на оставшиеся 70% открывается безотзывный покрытый аккредитив, который раскроется в пользу застройщика только после сдачи объекта в эксплуатацию. Таким образом 70% цены будут находиться у банка до завершения строительства.

Общая доходность ГАБ зависит от этапа строительства, на котором вы приобретаете объект, срока владения и ставки аренды. Но, на текущий момент мы прогнозируем доходность от 13 до 16% годовых с учётом последующей продажи юнита через 5-6 лет.

Да, мы работаем с любыми банками, где вам одобрили ипотечный кредит.
При необходимости, мы можем направить ваши запросы в ряд наших банков-партнеров или привлечь проверенного кредитного брокера.

При заключении договора аренды на продаваемые помещения, мы включаем в них требование о страховании арендаторов ответственности перед третьими лицами – в том числе перед собственником помещения.

Наш объект и каждое помещение в нём обеспечены всеми необходимыми коммуникациями. На каждый юнит выделяется от 35 кВт электроэнергии.
Тепло и горячая вода поступают от котельных, которые установлены на крыше каждого здания.

Холодная вода поступает (или подаётся) от индивидуальной артезианской скважины, расположенной на территории объекта.

Коммунальные расходы делятся на индивидуальные (рассчитываются по счётчикам потребления) и общие (делятся пропорционально площади помещения). Их оплата полностью возлагается на арендаторов, что закреплено в договоре аренды и контролируется УК.

Да, мы предлагаем готовый арендный бизнес вместе с договором управления активом. В рамках этой услуги УК занимается администрированием договора аренды: выставляет счета, контролирует оплату, подписывает акты, продлевает договор.

Также УК берёт на себя все задачи по взаимодействию с государственными органами при проверках на объекте, а также контролирует от имени собственника выполнение своих задач подрядчиками по технической эксплуатации, уборке и охране.

Да, на территории обеспечивается охрана в режиме 24/7.

Прилегающая территория и места общего пользования оборудуются системой видеонаблюдения с хранением архива записей в течение 30 дней. Собственники и арендаторы могут установить в своих помещениях дополнительные системы безопасности и видеонаблюдения.

Собственникам будут предоставлены ключ-карты для открытия въездных ворот, также будет возможность пропуска посетителей и автомобилей по заявкам на пост охраны.